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笛声个性化救不了入住率不足50的民宿

2020/09/16 来源:日照信息港

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个性化救不了入住率不足50%的民宿[ 亿欧导读 ] 求热求快使得民宿丧失个性化和文化底蕴,“千家一面”的同质化初露端倪。复制的目的就是

个性化救不了入住率不足50%的民宿
[ 亿欧导读 ] 求热求快使得民宿丧失个性化和文化底蕴,“千家一面”的同质化初露端倪。复制的目的就是想快点赚钱,没有细节的推敲,也没有个性化。那这样的民宿又和随处可见的快捷酒店有什么区别呢?
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在中国大陆,一般认为民宿最早出现在20世纪80年代,在四川成都地区,都江堰青城山等地区凭借优美的自然和较高的知名度,每一年都会吸引大批游客前来。以“农家乐”为代表的乡村旅游情势开始出现。2000年后催生了以民宿为代表的旅游新形式。2014年前后,民宿行业整体发展迅猛,民宿的数量也达到了顶峰。高投资回报率以及较短的投资回收周期是其猛增的主要原因。但随着民宿的大规模泛滥,民宿行业也在悄然走向衰退。

从上图可以看出,2014年民宿的总数量为30200家,2015年民宿的总数量为42688家,较2014年增加12400家,增幅为41%。截止到2016年底,上线的民宿总数量为50200家,较2015年增加近8000家,增幅有了明显的回落,仅为18%。2014年,大陆的民宿逐渐火热,再加上民宿起步早期得到了政府的鼓励,也无需证照批审等冗杂的步骤,因此民宿的开办数量在2015年形成一种井喷的状态。

2016年民宿范围增速较2015年增速明显放缓。一方面由于部份热门区域行业发展过快,同行之间相互模仿抄袭,致使同质化竞争剧烈;另一方面,民宿起步初期,对定价没有明确的概念,大都依仗超高的人气来定不符合实际价值的高价,顾客在入住民宿后的体验与它的定价不符,入住率自然会减少,也不断有民宿在这个进程中被淘汰。

从2016年民宿入住率的情况来看,受全国民宿数量急速增长的影响,市场的竞争加剧,除旅游旺季外,全国民宿均存在入住率不足50%的问题。据丽江某客栈业主称,客栈民宿这个行业真的已进入了寒冬期,以暑期旺季为例,往年一般从7月10号开始,到8月25号结束,期间房价可以提升3倍;但16年却迟迟拖到了7月25号,而到8月20号就基本人去城空,且期间房价只敢保持50%左右的涨幅。

比较日本民宿与台湾民宿,大陆民宿行业缺少准入原则,造成同质化竞争,再加上专业化欠缺、缺少较强的品牌认知、设施与管理不配套等问题,民宿行业开始走下坡路也不是一个偶然现象。

莫干山“洋家乐”:更多是噱头

从裸心谷开始,莫干山爆红了近7年。爆火的几年时间里,平均房价达到上千元,人气居高不下,一房难求。除了有名的裸心谷、法国山居等民宿,许多外来人口或是当地村民都开始竞相模仿,将村民或自家房子改造成农家乐或所谓的民宿,大乐之野、过云山居、茑舍、Kanra紫一川、千里走单骑等网红民宿也是在这1时期逐步发展起来。

而莫干山的房价一直是个争议点,经调查大部分的民宿基本都是1200元起,而同等品质的杭州民宿可能要便宜三分之一乃至一半。而很多民宿主关于定价的问题都是这样回答的:“大家都这个价”。

定价基准从何而来我们没法考证,但可以判断这是文化地标带来的粉丝效应,不愁客源,因此哪怕房价高昂甚至有点小小的不合理也依然能被接受。就这样,依托炒作、过度营销让一个缺少定位、缺少内涵、缺少专业服务团队的莫干山景区大火大热了数年,还成了民宿行业中的标杆。

一位莫干山的民宿业主说,“这两年,新建的民宿看上去全是旧木材、土胚房、鹅卵石,有些大同小异。”看上去贴近自然、寻求原生态的莫干山景区,早已经变成了没有内涵只有外表的空壳。

情怀+匠心:中国民宿的前途

求热求快使得民宿丧失个性化和文化底蕴,“千家一面”的同质化初露端倪。复制的目的就是想快点赚钱,没有细节的斟酌,也没有个性化。那这样的民宿又和随处可见的快捷酒店有甚么区分呢?

除绝佳的风景,民宿能深深打动人的还是做民宿这群人的初心、理念、情怀与价值观,日本的很多民宿就做到了真正以情怀为核心,让人今年3月在享受美景的同时也能感受到潜移默化的文化熏陶。

除情怀,要做好民宿的另外一重要因素就是匠人精神。中国旅游人只有具有了“工匠精神”,才能实现中国旅游从粗放发展到精致提升的转变,才能真正打响中国旅游品牌。工匠精神更多的是一种对生活品质的寻求,要求人们不但把工作当作自己谋生、赚钱的手段,而应是一种寻求精致、寻求完善的精神寄托,要求人们少看眼前利益,多重视长远发展与品牌的打造。同时有着严谨与敬业的工而且从他们2人的下场来看作态度,这样才能构成专业的服务素养,提高服务水平与质量,让每位住进民宿的人感受到温暖与关怀,形成良好的口碑传播,这样才是一个民宿应有的良性发展模式。

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