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房价3000元5000元平方米10万北京

2019/10/13 来源:日照信息港

导读

房价3000元-5000元平方米 10万北京人涌入燕郊来源:竞报开发区售楼处  昨天,燕郊开发区庆祝了它的15岁生日。走在这里,满大街的

  房价3000元-5000元平方米 10万北京人涌入燕郊

  来源:竞报开发区售楼处  昨天,燕郊开发区庆祝了它的15岁生日。走在这里,满大街的“京”牌小轿车让人误以为身在北京,只有路边广告牌上留下的大大的区号0316不时提醒着人们,这里是河北省三河市燕郊开发区。  与北京通州区一河之隔的燕郊开发区成立15年来,已经吸引了近10万北京人在此购房、生活。三河市房产管理局的统计数据表明,燕郊开发区总人数25万。  家在燕郊 现场北京人为何住燕郊?   房价比通州便宜近半   距天安门30公里,从国贸出发只有半小时车程;距首都机场25公里,到机场只需15分钟……这些都是燕郊开发区售楼中心工作人员极力强调的。此外,3000元-5000元/平方米的房价与一河之隔的北京相差了近一半,30万就能有一套100平方米的房子的确让很多北京人心动。  在燕郊的街头,随处可见待拆迁的两三层小楼,而背后是已经封顶或在建的几十层高的新兴社区。迎宾路两旁有很多大型售楼广告和售楼中心,门口停的小轿车90%都是京牌,偶见“冀”开头的,也大多是货车。走进一家售楼处,20多张接待桌已经坐满,沙盘面前也围了不少人,他们操着京腔向工作人员问这问那。  三河市房产管理局的统计数据表明,燕郊开发区总人数25万,其中有10多万人在城镇居住,全部是在2002年后买房入住此地,在房地产购买和入住的人群当中,有90%以上来自北京。  燕郊房价涨了4倍   2002年,在燕郊的楼市还是不温不火的时候,商品房的平均售价仅在1000元/平方米左右。短短的5年时间,如今燕郊潮白河附近的楼盘已经达到5000元-6000元/平方米,目前在售楼盘有17个。  什么人青睐燕郊房?京东上班年轻外地人多  上上城社区是燕郊较大的一个新兴社区,现在已经是第三期5幢28层的期房预售,一共12000套房,均价3600元。售楼处的工作人员说,“现在排号已经排到5800多号,以北京人居多,占80%以上,再有就是天津人和河北人。”就在这个楼盘5分钟车程外的另一个酒店公寓售楼处,售楼小姐告诉,因为是酒店公寓的定位,多数人买房时都表示用来投资,“如果贷款的话,房租一般能抵一月1000元的月供”,因此只需要出3万到8万元的首付,就能拥有一套酒店公寓。  据了解,在燕郊买房的北京人中既有退休的老年人,也有不少上班族,其中以在北京东部工作的年轻外地人居多。  外地家长看中“落户”  除了北京人,还有一部分买房人是外地的投资者以及外地的家长,家长看中的是“落户”。随着北京的东扩,家长寄希望于燕郊有一天划分到北京的地界,自己的孩子可以享受到良好的教育。“买房就可以解决户口。”售楼小姐笑着说,因为这个公寓附近的二中是河北比较好的中学,已经有不少外地家长在此买房落户,送孩子入学。  国贸白领的典型一天  尽管燕郊热情地对在北京工作和生活的人敞开了怀抱,但在燕郊居住了一年的王悦还是冷静地谈了她的感受。

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